Menu
For mæglere Log ind
Gundestrupvej 23, Vester Åby
C

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Gundestrupvej 23, Vester Åby

Villa · 160 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.226 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.211 kr/m² × 160 m².1.473.760 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.355.224 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 800.000 kr / Estimat: 2.229.928 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,60 pct. siden aug. 2001
467k900k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2001700.000 kr.I dag · vores estimat1.355.224 kr.Markedet · 1992552.800 kr.Markedet · 1993466.880 kr.Markedet · 1994637.600 kr.Markedet · 1995674.240 kr.Markedet · 1996872.960 kr.Markedet · 1997530.560 kr.Markedet · 1998931.360 kr.Markedet · 19991.090.720 kr.Markedet · 2000895.360 kr.Markedet · 2001709.280 kr.Markedet · 20021.005.600 kr.Markedet · 2003879.360 kr.Markedet · 20041.244.640 kr.Markedet · 20051.110.880 kr.Markedet · 20061.701.440 kr.Markedet · 20071.666.720 kr.Markedet · 20081.471.520 kr.Markedet · 20091.502.720 kr.Markedet · 20101.600.000 kr.Markedet · 20111.485.280 kr.Markedet · 20121.338.240 kr.Markedet · 2013668.000 kr.Markedet · 20141.121.440 kr.Markedet · 20151.383.840 kr.Markedet · 2016989.760 kr.Markedet · 20171.037.600 kr.Markedet · 20181.650.880 kr.Markedet · 20191.113.280 kr.Markedet · 20201.670.880 kr.Markedet · 20211.566.240 kr.Markedet · 20221.462.880 kr.Markedet · 20231.276.000 kr.Markedet · 20241.467.680 kr.Markedet · 20251.491.520 kr.Markedet · 20261.724.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2001 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.355.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løkkemarksvej 14, Vester Åby
5600 Faaborg		159 m²1,7 km22-06-2024950.000 kr.5.975 kr./m²
Faurshøjvej 11, Vester Åby
5600 Faaborg		144 m²1,5 km26-02-2025845.000 kr.5.868 kr./m²
Strandvejen 22C, Vester Åby
5600 Faaborg		151 m²2,0 km08-09-20251.400.000 kr.9.272 kr./m²
Munkeparken 29, Vester Åby
5600 Faaborg		168 m²2,1 km06-08-2024895.000 kr.5.327 kr./m²
Munkeparken 13, Vester Åby
5600 Faaborg		176 m²2,0 km13-04-20241.175.000 kr.6.676 kr./m²
Strandvejen 46, Vester Åby
5600 Faaborg		148 m²2,3 km06-12-20231.100.000 kr.7.432 kr./m²
Dyssevej 11, Vester Åby
5600 Faaborg		140 m²2,0 km21-03-2024695.000 kr.4.964 kr./m²
Svendborgvej 422
5600 Faaborg		136 m²1,8 km04-02-2026695.000 kr.5.110 kr./m²
Skadegårdsparken 4, Vester Åby
5600 Faaborg		141 m²2,1 km06-10-20241.695.000 kr.12.021 kr./m²
Stentevej 7, Vester Åby
5600 Faaborg		132 m²1,8 km23-10-2023700.000 kr.5.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden