Tingbakken 2, Gelstrup

Fritidshus · 90 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.465 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 296.400 kr.
Offentlig grundværdi: 296.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.682 kr/m².2.412.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.258.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+205,21 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 275.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.067.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.258.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte1.067.600 kr.
Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021275.000 kr.
2016majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Englandsvej 3, Egebjerg Mark 4500 Nykøbing Sj	85 m²	682 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²
Skovvej 24, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	104 m²	251 m	02-12-2024	2.845.000 kr.	27.356 kr./m²
Ndr Skovvej 9, Egebjerg Mark 4500 Nykøbing Sj	101 m²	571 m	16-06-2026	3.795.000 kr.	37.574 kr./m²
Bøsserup Eng 15, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	1,7 km	13-04-2024	3.725.000 kr.	40.054 kr./m²
Overdrevsvej 2, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	67 m²	255 m	11-07-2024	1.295.000 kr.	19.328 kr./m²
Bøsserup Vænge 16, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	82 m²	1,6 km	31-01-2024	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Englandsbakken 2, Egebjerg Mark 4500 Nykøbing Sj	69 m²	744 m	21-10-2025	2.850.000 kr.	41.304 kr./m²
Bakkevænget 22, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	97 m²	2,1 km	16-06-2025	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²
Strandparken 3, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	95 m²	2,4 km	28-04-2024	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Trindhøjen 3, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	2,1 km	16-03-2024	2.235.000 kr.	27.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu