Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Smedelundsgade 40C

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1680

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², grund på 165 m², 2 værelser, opført i 1680, renoveret i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1680
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Erhvervsareal
183 m²
Grundareal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.074.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.825 kr/m².1.989.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedelundsgade gns: 17.850 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.771 kr/m²-48,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (346 år)Huset er 346 år gammelt (opført 1680). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.386.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,99 pct. siden dec. 2017
191k945k1,7M2,5M3,2M19921997200120052009201320172021202530. dec. 20172.775.000 kr.I dag · vores estimat2.386.784 kr.Markedet · 1992485.829 kr.Markedet · 19941.916.682 kr.Markedet · 1995649.290 kr.Markedet · 19961.028.514 kr.Markedet · 19971.042.866 kr.Markedet · 1998893.205 kr.Markedet · 1999919.563 kr.Markedet · 2000191.406 kr.Markedet · 20013.206.292 kr.Markedet · 2002938.331 kr.Markedet · 2003913.215 kr.Markedet · 20041.219.989 kr.Markedet · 20051.073.364 kr.Markedet · 20061.449.000 kr.Markedet · 20071.895.361 kr.Markedet · 20081.936.209 kr.Markedet · 20091.270.014 kr.Markedet · 20101.252.557 kr.Markedet · 20111.648.341 kr.Markedet · 20121.404.633 kr.Markedet · 20132.150.799 kr.Markedet · 20141.308.999 kr.Markedet · 20151.659.312 kr.Markedet · 20161.614.255 kr.Markedet · 20171.599.627 kr.Markedet · 20181.429.956 kr.Markedet · 20191.656.897 kr.Markedet · 20201.801.314 kr.Markedet · 20211.630.263 kr.Markedet · 20221.262.493 kr.Markedet · 20231.753.911 kr.Markedet · 20242.027.703 kr.Markedet · 20251.844.025 kr.Markedet · 20262.512.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.386.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1680Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedelundsgade 37, 2. 55
4300 Holbæk		67 m²71 m16-06-20241.145.000 kr.17.090 kr./m²
Smedelundsgade 37, 2. 56
4300 Holbæk		106 m²71 m22-01-20261.925.000 kr.18.160 kr./m²
Karensmindevej 1, st. th
4300 Holbæk		66 m²145 m24-09-20241.535.000 kr.23.258 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 24, 1. mf
4300 Holbæk		69 m²832 m31-03-20251.900.000 kr.27.536 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 26, 1. mf
4300 Holbæk		69 m²837 m18-10-20241.825.000 kr.26.449 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. tv
4300 Holbæk		72 m²609 m13-07-20241.950.000 kr.27.083 kr./m²
Steenstrups Allé 71, st. tv
4300 Holbæk		72 m²646 m09-11-20251.795.000 kr.24.931 kr./m²
Isefjords Alle 17, 2. mf
4300 Holbæk		72 m²697 m26-09-20262.425.000 kr.33.681 kr./m²
Rosen 38
4300 Holbæk		77 m²158 m03-05-20262.900.000 kr.37.662 kr./m²
Rosen 38
4300 Holbæk		77 m²158 m06-03-20252.495.000 kr.32.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden