Bredgade 40

Villa · 55 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 547 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.750 kr/m².564.562 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering779.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,13 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2018 · Alm. Salg: 455.555 kr.
I dag · vores estimat: 779.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg455.555 kr.
2013apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 22 7280 Sønder Felding	60 m²	377 m	06-12-2023	265.000 kr.	4.417 kr./m²
Aagade 2 7280 Sønder Felding	70 m²	257 m	12-01-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Nørregade 26 7280 Sønder Felding	70 m²	388 m	02-10-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Gl. Høgsvigvej 5 7280 Sønder Felding	80 m²	520 m	25-09-2024	570.000 kr.	7.125 kr./m²
Bjergevej 4 7280 Sønder Felding	87 m²	372 m	01-01-2026	494.000 kr.	5.678 kr./m²
Høgsvigvej 1 7280 Sønder Felding	90 m²	630 m	19-09-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Godthaabsvej 4 7280 Sønder Felding	97 m²	444 m	30-04-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Vestergade 23 7280 Sønder Felding	100 m²	264 m	19-09-2024	777.500 kr.	7.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu