Skovduesvinget 8

Fritidshus · 72 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.682 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.857.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.570 kr/m².2.547.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduesvinget gns: 30.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.389.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,11 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt, andet850.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduesvinget 6 9492 Blokhus	59 m²	46 m	10-11-2023	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Skovduesvinget 7 9492 Blokhus	100 m²	164 m	30-06-2026	2.850.000 kr.	28.500 kr./m²
Svalesvinget 1 9492 Blokhus	74 m²	288 m	09-07-2025	2.575.000 kr.	34.797 kr./m²
Peter Andersensvej 3 9492 Blokhus	73 m²	641 m	24-09-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Egemosevej 7 9492 Blokhus	74 m²	622 m	23-07-2025	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Slettevej 14 9492 Blokhus	77 m²	430 m	03-08-2025	2.198.000 kr.	28.545 kr./m²
Peder Madsensvej 22 9492 Blokhus	73 m²	952 m	04-09-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Ved Granerne 14 9492 Blokhus	73 m²	1,1 km	11-11-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²
Havørns Alle 10 9492 Blokhus	64 m²	328 m	08-09-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Alle De Fidusia 2 9492 Blokhus	72 m²	1,3 km	08-02-2026	3.450.000 kr.	47.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu