Bybjergvej 39

Villa · 131 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.108 kr/m².4.066.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.794.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,11 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.794.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybjergvej 32 2740 Skovlunde	131 m²	89 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Morelvej 38 2740 Skovlunde	132 m²	270 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	30.682 kr./m²
Tjørnevænget 44 2740 Skovlunde	130 m²	291 m	22-09-2024	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Morelvej 33 2740 Skovlunde	133 m²	267 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Bakkehøj 51 2740 Skovlunde	131 m²	405 m	21-03-2024	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Kærkrogen 2 2740 Skovlunde	132 m²	425 m	06-05-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Hybenvænget 1 2740 Skovlunde	132 m²	440 m	06-03-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Bakkehøj 65 2740 Skovlunde	134 m²	486 m	20-09-2024	3.685.000 kr.	27.500 kr./m²
Kløvertoften 30 2740 Skovlunde	129 m²	579 m	25-04-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Hybenvænget 48 2740 Skovlunde	125 m²	422 m	30-05-2025	4.875.000 kr.	39.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu