Thorsensvej 20, Slemminge

Villa · 154 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.628 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2628 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.319 kr/m².1.303.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.619.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,56 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2017 · Alm. Salg: 493.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte
2017dec.Solgt på tvangsauktion493.700 kr.
2005majEjerskifte
1992mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nystedvej 32 4990 Sakskøbing	154 m²	3,3 km	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Akacievej 7 4990 Sakskøbing	155 m²	3,4 km	06-10-2026	940.000 kr.	6.065 kr./m²
Engestoftevej 120, Slemminge 4990 Sakskøbing	131 m²	2,4 km	21-07-2026	830.000 kr.	6.336 kr./m²
Skovvej 16 4990 Sakskøbing	153 m²	3,6 km	24-02-2026	655.000 kr.	4.281 kr./m²
Nørregårdsvej 52, Slemminge 4990 Sakskøbing	151 m²	3,5 km	12-08-2025	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	3,5 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Elmevej 1 4990 Sakskøbing	144 m²	3,5 km	08-05-2026	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Syrenvej 3 4990 Sakskøbing	142 m²	3,4 km	01-08-2024	895.000 kr.	6.303 kr./m²
Engestoftevej 31, Slemminge 4990 Sakskøbing	201 m²	1,6 km	25-05-2025	1.945.000 kr.	9.677 kr./m²
Spurvevej 31 4990 Sakskøbing	154 m²	4,1 km	24-11-2024	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu