Vibevej 3, 3660 Stenløse — Villa · 125 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.263 kr/m².4.228.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 27.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.939.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 32 3660 Stenløse	127 m²	378 m	29-02-2024	3.545.000 kr.	27.913 kr./m²
Vibevej 28 3660 Stenløse	138 m²	366 m	21-01-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Vibevej 5 3660 Stenløse	175 m²	23 m	02-02-2025	5.425.000 kr.	31.000 kr./m²
Fluesnappervej 6 3660 Stenløse	126 m²	76 m	17-11-2024	4.750.000 kr.	37.698 kr./m²
Bauneholmvej 20 3660 Stenløse	124 m²	164 m	18-11-2024	4.275.000 kr.	34.476 kr./m²
Agnetevej 5 3660 Stenløse	124 m²	190 m	23-03-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Brynhildvej 5 3660 Stenløse	126 m²	260 m	11-06-2026	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Blåmejsevej 8 3660 Stenløse	127 m²	207 m	31-07-2026	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Vagtelvej 4 3660 Stenløse	125 m²	406 m	29-05-2026	4.575.000 kr.	36.600 kr./m²
Agnetevej 3 3660 Stenløse	121 m²	213 m	28-05-2024	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu