Syrenvej 6

Villa · 91 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2011. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.784 kr/m².1.147.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.797.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,97 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2014majEjerskifte
2011Ombygning
2005dec.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 10 8722 Hedensted	87 m²	367 m	03-06-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Anemonevej 11 8722 Hedensted	98 m²	250 m	10-04-2026	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	785 m	08-10-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	785 m	14-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Birke Alle 13 8722 Hedensted	82 m²	112 m	10-06-2026	990.000 kr.	12.073 kr./m²
Nygade 6 8722 Hedensted	83 m²	334 m	15-07-2024	1.040.000 kr.	12.530 kr./m²
Jørgensens Alle 5 8722 Hedensted	88 m²	865 m	09-08-2025	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Nygade 14 8722 Hedensted	82 m²	394 m	09-12-2025	1.375.000 kr.	16.768 kr./m²
Rosenvænget 12A 8722 Hedensted	103 m²	184 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Rosenvænget 12B 8722 Hedensted	103 m²	201 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu