Terndrupvej 40, Astrup

Landejendom · 152 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 144.880 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 144880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.339 kr/m².4.050.895 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)144880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.284.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,72 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2017 · Alm. Salg: 137.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.284.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt på tvangsauktion137.900.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terndrupvej 52, Tisted 9510 Arden	88 m²	2,6 km	11-11-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Fuglegårdsvej 12, Astrup 9510 Arden	155 m²	2,8 km	26-05-2025	7.900.000 kr.	50.968 kr./m²
Thoruphedegårdsvej 25, Astrup 9510 Arden	238 m²	1,7 km	22-08-2024	2.300.000 kr.	9.664 kr./m²
Blåkildevej 50 9510 Arden	144 m²	6,2 km	12-06-2025	5.595.000 kr.	38.854 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	6,2 km	09-10-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	6,2 km	20-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd 9510 Arden	185 m²	5,5 km	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Vester Skovhusvej 3, V. Skovhuse 9510 Arden	97 m²	4,9 km	01-07-2025	1.808.950 kr.	18.649 kr./m²
Møldrupvej 38, Møldrup 9510 Arden	79 m²	4,9 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	92.405 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup 9510 Arden	146 m²	8,8 km	28-01-2025	9.155.000 kr.	62.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu