Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Valdemarsgade 48

Rækkehus · 154 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 133 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1890
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.840 kr/m².9.103.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.086.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,91 pct. siden jul. 2017
1,1M3,8M6,4M9,1M11,8M19931997200120052009201320172021202531. jul. 20176.798.000 kr.30. nov. 20186.800.000 kr.I dag · vores estimat8.086.193 kr.Markedet · 19931.142.218 kr.Markedet · 19941.319.934 kr.Markedet · 19951.618.078 kr.Markedet · 19961.471.778 kr.Markedet · 19971.935.626 kr.Markedet · 19982.366.056 kr.Markedet · 19992.566.718 kr.Markedet · 20002.500.960 kr.Markedet · 20012.464.308 kr.Markedet · 20022.442.286 kr.Markedet · 20033.461.766 kr.Markedet · 20042.759.218 kr.Markedet · 20054.727.800 kr.Markedet · 20066.013.700 kr.Markedet · 20074.287.514 kr.Markedet · 20085.438.510 kr.Markedet · 20094.036.956 kr.Markedet · 20104.141.676 kr.Markedet · 20114.500.650 kr.Markedet · 20124.016.936 kr.Markedet · 20133.734.346 kr.Markedet · 20145.117.728 kr.Markedet · 20154.543.616 kr.Markedet · 20165.386.920 kr.Markedet · 20176.190.184 kr.Markedet · 20188.030.484 kr.Markedet · 20197.935.774 kr.Markedet · 20205.463.458 kr.Markedet · 20217.012.698 kr.Markedet · 20228.056.048 kr.Markedet · 20236.416.718 kr.Markedet · 20249.625.000 kr.Markedet · 20258.417.486 kr.Markedet · 20269.873.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
6.798.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.086.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Ejerskifte6.800.000 kr.
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg6.798.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 37
8000 Aarhus C		130 m²56 m18-05-20267.500.000 kr.57.692 kr./m²
Absalonsgade 26
8000 Aarhus C		153 m²268 m10-08-20246.750.000 kr.44.118 kr./m²
Dybbølgade 9
8000 Aarhus C		155 m²276 m02-07-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Bülowsgade 27
8000 Aarhus C		149 m²459 m25-06-202615.400.000 kr.103.356 kr./m²
Brammersgade 23
8000 Aarhus C		150 m²559 m12-08-202511.400.000 kr.76.000 kr./m²
Holbergsgade 22
8000 Aarhus C		141 m²220 m05-02-20257.900.000 kr.56.028 kr./m²
Brammersgade 25
8000 Aarhus C		147 m²563 m28-08-20259.250.000 kr.62.925 kr./m²
Godthåbsgade 17
8000 Aarhus C		138 m²304 m20-09-20247.630.000 kr.55.290 kr./m²
Heibergsgade 4
8000 Aarhus C		146 m²730 m23-10-202510.400.000 kr.71.233 kr./m²
Montanagade 17
8000 Aarhus C		138 m²367 m29-01-20257.900.000 kr.57.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden