Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kohavevej 7

Rækkehus · 105 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 250 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.868 kr/m².1.764.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKohavevej gns: 11.123 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.472 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.410.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,97 pct. siden jan. 2018
191k662k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2018860.000 kr.I dag · vores estimat1.410.180 kr.Markedet · 1992361.620 kr.Markedet · 1993584.955 kr.Markedet · 1994576.975 kr.Markedet · 1995599.970 kr.Markedet · 1996615.720 kr.Markedet · 1997249.165 kr.Markedet · 1998705.600 kr.Markedet · 1999747.075 kr.Markedet · 2000419.895 kr.Markedet · 2001275.415 kr.Markedet · 20021.056.930 kr.Markedet · 2003960.855 kr.Markedet · 20041.039.395 kr.Markedet · 20051.157.730 kr.Markedet · 20061.382.535 kr.Markedet · 20071.695.540 kr.Markedet · 20081.490.685 kr.Markedet · 20091.149.960 kr.Markedet · 20101.002.750 kr.Markedet · 20111.161.090 kr.Markedet · 20121.222.830 kr.Markedet · 20132.068.080 kr.Markedet · 2014422.520 kr.Markedet · 20151.009.575 kr.Markedet · 20162.076.165 kr.Markedet · 20171.162.875 kr.Markedet · 2018727.335 kr.Markedet · 2019995.715 kr.Markedet · 20201.209.810 kr.Markedet · 20211.216.005 kr.Markedet · 20221.502.340 kr.Markedet · 20231.297.065 kr.Markedet · 20241.817.340 kr.Markedet · 20251.482.390 kr.Markedet · 20261.428.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
860.000 kr.
I dag · vores estimat
1.410.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kohavevej 16
4800 Nykøbing F		159 m²29 m24-09-20251.700.000 kr.10.692 kr./m²
Neergaardsvej 32
4800 Nykøbing F		98 m²338 m14-05-20241.500.000 kr.15.306 kr./m²
Strandboulevarden 2
4800 Nykøbing F		112 m²486 m02-07-20242.304.000 kr.20.571 kr./m²
Engvej 12
4800 Nykøbing F		97 m²502 m16-04-20251.595.000 kr.16.443 kr./m²
Nørre Boulevard 88
4800 Nykøbing F		118 m²265 m16-11-20242.350.000 kr.19.915 kr./m²
Staldgaarden 9
4800 Nykøbing F		115 m²569 m21-11-20231.625.000 kr.14.130 kr./m²
Lille Kirkestræde 7
4800 Nykøbing F		98 m²1,1 km30-09-20251.700.000 kr.17.347 kr./m²
Nørre Boulevard 37
4800 Nykøbing F		124 m²227 m14-11-20251.675.000 kr.13.508 kr./m²
Kystparken 51, Sundby
4800 Nykøbing F		104 m²1,7 km25-09-20251.625.000 kr.15.625 kr./m²
Kystparken 53, Sundby
4800 Nykøbing F		104 m²1,7 km30-01-20241.575.000 kr.15.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden