Bøgedals Allé 34, Dalum

Villa · 199 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 199 m².6.211.984 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019 · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.600.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,52 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.600.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgedals Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	184 m²	290 m	24-09-2024	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²
Bøgedals Allé 29, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	137 m	03-11-2024	3.485.000 kr.	20.500 kr./m²
Bøgedals Allé 100, Dalum 5250 Odense SV	136 m²	342 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Bøgedals Allé 108 5250 Odense SV	130 m²	464 m	02-06-2026	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Bøgedals Allé 110, Dalum 5250 Odense SV	122 m²	481 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Bøgedals Allé 93, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	346 m	13-09-2025	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²
Bøgedals Allé 112, Dalum 5250 Odense SV	115 m²	517 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Fredens Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	192 m²	200 m	05-02-2026	5.700.000 kr.	29.688 kr./m²
Sorgenfri Allé 58, Dalum 5250 Odense SV	204 m²	364 m	29-12-2025	6.745.000 kr.	33.064 kr./m²
Majas Allé 25, Dalum 5250 Odense SV	191 m²	423 m	07-06-2025	4.795.000 kr.	25.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu