Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Lyngbyvej 347B, 1. th

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
1008 m²
Bebygget areal
456 m²
Erhvervsareal
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.799 kr/m².5.836.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 36.357 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.276.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,48 pct. siden feb. 2018
784k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20183.100.000 kr.I dag · vores estimat6.276.804 kr.Markedet · 1992943.519 kr.Markedet · 19931.154.910 kr.Markedet · 19941.213.272 kr.Markedet · 19951.199.983 kr.Markedet · 19961.032.158 kr.Markedet · 19971.345.477 kr.Markedet · 19981.499.465 kr.Markedet · 19991.496.862 kr.Markedet · 20001.597.283 kr.Markedet · 20011.676.469 kr.Markedet · 20022.090.620 kr.Markedet · 20032.861.519 kr.Markedet · 20042.182.684 kr.Markedet · 20052.762.194 kr.Markedet · 20063.962.314 kr.Markedet · 20073.632.555 kr.Markedet · 20082.990.847 kr.Markedet · 20092.133.638 kr.Markedet · 20102.621.906 kr.Markedet · 20113.425.000 kr.Markedet · 20122.035.135 kr.Markedet · 20133.034.961 kr.Markedet · 20142.520.937 kr.Markedet · 20153.192.237 kr.Markedet · 20163.247.722 kr.Markedet · 20173.876.415 kr.Markedet · 20184.254.261 kr.Markedet · 20194.177.130 kr.Markedet · 20204.196.310 kr.Markedet · 20214.579.636 kr.Markedet · 20225.193.396 kr.Markedet · 20234.432.361 kr.Markedet · 20244.802.535 kr.Markedet · 20255.366.838 kr.Markedet · 20266.964.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.276.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 347B, st. th
2820 Gentofte		116 m²0 m19-05-20243.100.000 kr.26.724 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th
2820 Gentofte		107 m²61 m21-10-20253.595.000 kr.33.598 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 2.
2820 Gentofte		96 m²45 m24-05-20242.900.000 kr.30.208 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 1. th
2820 Gentofte		70 m²45 m02-06-20252.545.000 kr.36.357 kr./m²
Resedavej 5, 1.
2820 Gentofte		127 m²175 m25-08-20256.325.000 kr.49.803 kr./m²
Frugtparken 16, st.
2820 Gentofte		130 m²533 m30-11-20246.995.000 kr.53.808 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1
2820 Gentofte		141 m²721 m08-02-20269.700.000 kr.68.794 kr./m²
Vangedevej 123, 1.
2820 Gentofte		131 m²640 m29-06-20267.453.000 kr.56.893 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11
2820 Gentofte		143 m²721 m08-01-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Vangede Bygade 114, st.
2820 Gentofte		139 m²1,2 km24-04-20258.250.000 kr.59.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden