Grønnegadevej 35

Villa · 196 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.115 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.163 kr/m².977.375 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnegadevej gns: 5.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 4.632 kr/m²+26,70 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.774.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,32 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2017 · Alm. Salg: 839.596 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte
2017dec.Solgt på tvangsauktion839.596 kr.
1997feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertevej 3 4892 Kettinge	210 m²	927 m	24-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Birkevænget 8 4892 Kettinge	163 m²	745 m	27-02-2025	1.045.000 kr.	6.411 kr./m²
Kolkevej 15 4892 Kettinge	131 m²	868 m	15-08-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Høgevej 1 4892 Kettinge	133 m²	1,1 km	14-01-2025	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Birkevænget 4 4892 Kettinge	124 m²	803 m	28-10-2024	585.000 kr.	4.718 kr./m²
Stoffervej 14 4892 Kettinge	155 m²	2,1 km	13-07-2025	700.000 kr.	4.516 kr./m²
Falkevej 1 4892 Kettinge	124 m²	1,1 km	03-09-2024	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Kettingevej 49 4892 Kettinge	272 m²	1,1 km	23-09-2024	1.654.750 kr.	6.084 kr./m²
Rågelundevej 28 4892 Kettinge	112 m²	832 m	28-12-2023	389.000 kr.	3.473 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	2,0 km	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu