Hobrovej 957

Landejendom · 243 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 78.230 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 78230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.204 kr/m².4.115.257 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 26.545 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 14.551 kr/m²+82,40 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)78230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.551.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+356,96 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.433.670 kr.
I dag · vores estimat: 6.551.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte1.433.670 kr.
2023feb.Ejerskifte1.530.000 kr.
2018feb.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
2008Bygget
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	156 m	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Hobrovej 962 9530 Støvring	156 m²	232 m	21-09-2025	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Hobrovej 179 9530 Støvring	275 m²	5,9 km	23-07-2026	3.375.000 kr.	12.273 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum 9530 Støvring	243 m²	4,2 km	28-05-2026	3.487.500 kr.	14.352 kr./m²
Ny Kærvej 20 9530 Støvring	209 m²	3,7 km	17-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	6,0 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Fløevej 4, Borup 9530 Støvring	224 m²	6,3 km	25-10-2025	3.325.000 kr.	14.844 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	4,9 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	165 m²	4,7 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Flamstedvej 350A 9530 Støvring	125 m²	3,7 km	26-06-2024	7.530.000 kr.	60.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu