Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Sylvestervej 42

Villa · 173 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.149 kr/m².3.131.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSylvestervej gns: 21.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.008.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2004majEjerandel overdraget
  • 1998nov.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sylvestervej 52
6710 Esbjerg V		163 m²99 m16-02-20253.475.000 kr.21.319 kr./m²
Krebseparken 76
6710 Esbjerg V		174 m²358 m29-09-20252.707.000 kr.15.557 kr./m²
Søstjernen 6
6710 Esbjerg V		172 m²502 m06-06-20242.225.000 kr.12.936 kr./m²
Eranthisvej 15
6710 Esbjerg V		167 m²299 m19-03-20244.175.000 kr.25.000 kr./m²
Muslingevej 47
6710 Esbjerg V		178 m²402 m02-05-20244.850.000 kr.27.247 kr./m²
Norddalsparken 9
6710 Esbjerg V		170 m²510 m04-11-20252.850.000 kr.16.765 kr./m²
Norddalsparken 68
6710 Esbjerg V		166 m²436 m07-03-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Krebseparken 122
6710 Esbjerg V		171 m²672 m22-09-20242.110.000 kr.12.339 kr./m²
Violvej 15
6710 Esbjerg V		187 m²198 m09-06-20253.875.000 kr.20.722 kr./m²
Birke Alle 7
6710 Esbjerg V		174 m²830 m26-06-20242.950.000 kr.16.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden