Strandlund 25, Helberskov

Fritidshus · 90 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.308 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 90 m².1.176.480 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.252.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,60 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlund 6, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	53 m	27-01-2025	700.000 kr.	9.859 kr./m²
Strandlund 18, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	210 m	12-01-2026	1.680.000 kr.	23.333 kr./m²
Halvrebene 159, Als 9560 Hadsund	92 m²	72 m	01-05-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Halvrebene 169, Als 9560 Hadsund	95 m²	39 m	22-01-2025	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Halvrebene 111, Als 9560 Hadsund	95 m²	295 m	11-12-2024	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Halvrebene 168, Als 9560 Hadsund	82 m²	48 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Halvrebene 64, Als 9560 Hadsund	93 m²	535 m	26-08-2025	1.505.500 kr.	16.188 kr./m²
Egelunden 57, Helberskov 9560 Hadsund	84 m²	373 m	12-07-2026	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Ved Havet 1, Helberskov 9560 Hadsund	90 m²	921 m	17-06-2025	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²
Havlodden 14, Helberskov 9560 Hadsund	89 m²	854 m	04-03-2025	1.380.000 kr.	15.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu