Skovhøjgårdsvej 3, Salvig

Fritidshus · 72 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.623 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 72 m².1.271.664 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 198% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.390.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,54 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 935.000 kr.
1. feb. 2024 · Alm. Salg: 602.942 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.795.000 kr.
2024feb.Ejerskifte602.942 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjgårdsvej 30, Salvig 4305 Orø	66 m²	366 m	12-09-2025	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 4, Salvig 4305 Orø	58 m²	66 m	08-05-2026	1.330.000 kr.	22.931 kr./m²
Kanehøjvej 5, Salvig 4305 Orø	72 m²	365 m	01-05-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Skovhøjvænge 19, Salvig 4305 Orø	70 m²	270 m	10-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Stenbjergvænget 4, Salvig 4305 Orø	74 m²	441 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Kanevænget 10, Salvig 4305 Orø	67 m²	339 m	16-07-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Skovhøjvænge 5, Salvig 4305 Orø	80 m²	92 m	28-09-2025	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²
Kanehøjvej 19, Salvig 4305 Orø	68 m²	546 m	09-10-2024	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Skovhøjvænge 38, Salvig 4305 Orø	65 m²	323 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Kanevænget 35, Salvig 4305 Orø	67 m²	575 m	06-09-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu