Kirkevangen 41, Asminderød, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 125 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 432 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 432 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.154 kr/m².4.086.000 kr.
2Vores vurdering4.630.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,49 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.630.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2017dec.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevangen 29, Asminderød 3480 Fredensborg	125 m²	68 m	16-04-2025	4.575.000 kr.	36.600 kr./m²
Kirkevangen 43, Asminderød 3480 Fredensborg	108 m²	23 m	02-06-2026	4.620.000 kr.	42.778 kr./m²
Vilhelmsro 435 3480 Fredensborg	125 m²	583 m	05-03-2025	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Vilhelmsro 443 3480 Fredensborg	125 m²	596 m	14-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Asminderødgade 51B 3480 Fredensborg	128 m²	491 m	10-04-2026	4.175.000 kr.	32.617 kr./m²
Vilhelmsro 405 3480 Fredensborg	122 m²	584 m	23-03-2024	3.025.000 kr.	24.795 kr./m²
Asminderødgade 51A 3480 Fredensborg	131 m²	496 m	08-07-2026	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Benediktevej 60 3480 Fredensborg	139 m²	349 m	28-01-2026	4.195.000 kr.	30.180 kr./m²
Benediktevej 54 3480 Fredensborg	139 m²	350 m	28-11-2023	3.695.000 kr.	26.583 kr./m²
Vilhelmsro 419 3480 Fredensborg	135 m²	621 m	18-03-2024	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu