Rislevvej 38, Ganges Bro

Villa · 138 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.358 kr/m².2.389.400 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.516.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,85 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rislevvej 4, Rislev 4700 Næstved	149 m²	1,9 km	04-11-2025	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Åbakken 9A, Ganges Bro 4700 Næstved	146 m²	251 m	20-09-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Åbakken 5, Ganges Bro 4700 Næstved	127 m²	241 m	09-06-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Åbakken 8A 4700 Næstved	126 m²	294 m	05-05-2026	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Carl Nielsens Vej 20 4700 Næstved	140 m²	1,3 km	12-12-2025	2.699.000 kr.	19.279 kr./m²
Niels W Gades Vej 23 4700 Næstved	131 m²	1,2 km	28-12-2023	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Banevænget 2 4700 Næstved	142 m²	1,4 km	21-11-2023	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
H C Lumbyes Vej 133 4700 Næstved	137 m²	1,7 km	09-05-2026	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
Tubavej 55 4700 Næstved	135 m²	1,6 km	07-12-2023	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Fagotvej 24 4700 Næstved	146 m²	1,4 km	01-09-2024	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu