Islevgård Alle 1

Villa · 245 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 905 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 2013. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 905 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.578 kr/m².5.515.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslevgård gns: 37.193 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering6.612.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,47 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.612.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
2013Ombygning
2011jul.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevgård Alle 14 2610 Rødovre	198 m²	118 m	28-01-2025	8.100.000 kr.	40.909 kr./m²
Islevgård Alle 32 2610 Rødovre	185 m²	283 m	08-04-2024	4.650.000 kr.	25.135 kr./m²
Islevgård Alle 16 2610 Rødovre	169 m²	131 m	17-02-2026	7.565.000 kr.	44.763 kr./m²
Islevgård Alle 10 2610 Rødovre	128 m²	65 m	26-05-2026	5.900.000 kr.	46.094 kr./m²
Islevgård Alle 10 2610 Rødovre	128 m²	65 m	15-06-2024	4.285.000 kr.	33.477 kr./m²
Sommerfuglevej 2 2610 Rødovre	212 m²	674 m	06-09-2024	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Røngård Alle 2 2610 Rødovre	184 m²	134 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Bjerringbrovej 58A 2610 Rødovre	188 m²	363 m	05-09-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	194 m²	577 m	28-05-2025	4.510.000 kr.	23.247 kr./m²
Ved Vandløbet 20 2610 Rødovre	202 m²	871 m	21-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu