Frederiksberggade 48, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1987. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.558 kr/m².3.540.194 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberggade gns: 23.540 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 40.594 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.008.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,81 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2022majEjerandel overdraget
2019feb.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberggade 40A 8600 Silkeborg	67 m²	59 m	19-04-2026	1.400.000 kr.	20.896 kr./m²
Frederiksberggade 41, st. tv 8600 Silkeborg	64 m²	26 m	13-03-2026	1.190.000 kr.	18.594 kr./m²
Frederiksberggade 48, st. 8600 Silkeborg	60 m²	0 m	31-08-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Drewsensvej 70, 2. 9 8600 Silkeborg	98 m²	641 m	26-10-2023	2.160.000 kr.	22.041 kr./m²
Gudenåvej 1B, 1. 1 8600 Silkeborg	106 m²	368 m	26-11-2025	5.351.942 kr.	50.490 kr./m²
Valdemarsgade 10, st. tv 8600 Silkeborg	106 m²	400 m	20-01-2025	2.890.000 kr.	27.264 kr./m²
Valdemarsgade 16, 1. tv. 8600 Silkeborg	106 m²	443 m	13-04-2026	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Valdemarsgade 16, 2. tv 8600 Silkeborg	106 m²	443 m	10-07-2025	3.400.000 kr.	32.075 kr./m²
Lyngbygade 49, 1. th 8600 Silkeborg	91 m²	312 m	07-07-2025	2.265.000 kr.	24.890 kr./m²
Søndergade 1C, 1. tv 8600 Silkeborg	96 m²	812 m	09-05-2024	11.800.000 kr.	122.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu