Heibergsvej 22

Villa · 181 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 985 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.115 kr/m².4.065.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsvej gns: 17.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-43,70 pct.
3Vores vurdering4.475.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,21 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.475.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2006Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heibergsvej 21 9000 Aalborg	167 m²	51 m	14-05-2025	3.385.000 kr.	20.269 kr./m²
Heibergsvej 25 9000 Aalborg	139 m²	91 m	23-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 9000 Aalborg	179 m²	333 m	06-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Mirabellevej 1 9000 Aalborg	177 m²	270 m	15-10-2025	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²
Morelvej 7 9000 Aalborg	173 m²	307 m	29-02-2024	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	175 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Mirabellevej 14 9000 Aalborg	193 m²	226 m	31-01-2024	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20 9000 Aalborg	174 m²	504 m	27-02-2025	5.050.000 kr.	29.023 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	331 m	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Vejgård Møllevej 7 9000 Aalborg	179 m²	1,0 km	04-08-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu