Gurrevej 47

Villa · 140 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.077 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.074 kr/m².3.947.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGurrevej gns: 29.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.043.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+94,87 pct. siden okt. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1980 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.043.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2011apr.Ejerskifte2.195.000 kr.
1983Ombygning
1980okt.Ejerskifte400.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurrevej 23A 3000 Helsingør	148 m²	271 m	09-09-2025	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	457 m	02-05-2026	4.999.995 kr.	37.313 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	457 m	03-07-2024	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²
Gurrevej 141 3000 Helsingør	128 m²	1,1 km	31-03-2026	3.775.000 kr.	29.492 kr./m²
Gurrevej 161D 3000 Helsingør	130 m²	1,2 km	31-10-2026	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²
Gurrevej 161D 3000 Helsingør	130 m²	1,2 km	04-09-2026	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²
Gurrevej 117 3000 Helsingør	123 m²	835 m	06-02-2024	2.825.000 kr.	22.967 kr./m²
Gurrevej 31 3000 Helsingør	110 m²	216 m	09-03-2026	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Gurrevej 161E 3000 Helsingør	116 m²	1,2 km	31-10-2026	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Gurrevej 161E 3000 Helsingør	116 m²	1,2 km	08-09-2026	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu