Skovvænget 30, 3480 Fredensborg — Villa · 71 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 793 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2015. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.339 kr/m².3.816.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.181.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,53 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte1.275.000 kr.
2015Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 15 3480 Fredensborg	90 m²	95 m	10-12-2025	3.480.000 kr.	38.667 kr./m²
Skovvænget 29 3480 Fredensborg	103 m²	66 m	21-06-2024	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Skovvænget 34 3480 Fredensborg	110 m²	40 m	15-01-2025	4.110.000 kr.	37.364 kr./m²
Skovvænget 2 3480 Fredensborg	123 m²	243 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Kronprinsensvej 7B 3480 Fredensborg	80 m²	614 m	03-04-2025	4.050.000 kr.	50.625 kr./m²
Asminderødgade 30B 3480 Fredensborg	81 m²	508 m	13-10-2025	3.175.000 kr.	39.198 kr./m²
Ellevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	75 m²	1,5 km	02-06-2024	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Sørupvej 36C 3480 Fredensborg	59 m²	1,7 km	15-03-2026	3.645.000 kr.	61.780 kr./m²
Passagen 4B 3480 Fredensborg	95 m²	412 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Månedalen 4 3480 Fredensborg	90 m²	1,4 km	14-05-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu