Gammel Damsgårdvej 4, Ferring, 7620 Lemvig — Villa · 176 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 8.012 m², 6 værelser, opført i 1867. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 8012 m²
Indbygget garage: 15 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FerringMedian pris/m² for villa i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 8.900 kr/m² × 176 m².1.566.400 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.415.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,49 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 393.682 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte393.682 kr.
2002jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsgårdvej 27, Ferring 7620 Lemvig	191 m²	1,9 km	15-12-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Juelsgårdvej 9, Ferring 7620 Lemvig	144 m²	1,3 km	28-09-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring 7620 Lemvig	207 m²	1,3 km	08-05-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Vesterhavsgade 1, Ferring 7620 Lemvig	143 m²	1,3 km	16-06-2026	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Transvej 85, Trans 7620 Lemvig	195 m²	2,6 km	06-06-2025	2.395.000 kr.	12.282 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	3,0 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	2,2 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring 7620 Lemvig	238 m²	1,4 km	20-02-2026	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Hans Brygges Vej 7 7620 Lemvig	106 m²	1,2 km	02-09-2026	425.000 kr.	4.009 kr./m²
Fjaltringbyvej 55, Fjaltring 7620 Lemvig	187 m²	4,4 km	16-07-2025	1.970.000 kr.	10.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu