Rugvangen 6

Villa · 145 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 656 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.440 kr/m².2.260.500 kr.
2Vores vurdering3.079.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,08 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.175.000 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019850.000 kr.
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 10 9310 Vodskov	144 m²	123 m	06-10-2025	2.825.000 kr.	19.618 kr./m²
Anesmindevej 5 9310 Vodskov	139 m²	30 m	27-05-2025	2.750.000 kr.	19.784 kr./m²
Vodskovvej 48 9310 Vodskov	148 m²	213 m	02-07-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Valnøddevej 1 9310 Vodskov	147 m²	402 m	23-04-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Vodskov Kirkevej 14 9310 Vodskov	150 m²	401 m	11-01-2024	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Skippersmindevej 8 9310 Vodskov	135 m²	131 m	14-01-2026	1.595.000 kr.	11.815 kr./m²
Anesmindevej 13 9310 Vodskov	156 m²	82 m	15-07-2024	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Rud. Petersens Vej 16 9310 Vodskov	142 m²	604 m	21-05-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Syrenvej 14 9310 Vodskov	153 m²	362 m	23-04-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Wild Westvej 9 9310 Vodskov	148 m²	646 m	05-10-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu