Menu
For mæglere Log ind
Lynæsbakken 7
G

Prisvurdering · 3390 Hundested

Lynæsbakken 7

Villa · 153 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.630 kr/m².2.905.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLynæsbakken gns: 15.547 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.507.587 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.245.740 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,67 pct. siden mar. 2018
273k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.275.000 kr.I dag · vores estimat2.507.587 kr.Markedet · 1992547.893 kr.Markedet · 1993537.183 kr.Markedet · 1994752.301 kr.Markedet · 1995687.735 kr.Markedet · 1996904.077 kr.Markedet · 1997891.531 kr.Markedet · 19981.008.729 kr.Markedet · 1999926.415 kr.Markedet · 20001.304.019 kr.Markedet · 20011.338.138 kr.Markedet · 20021.516.536 kr.Markedet · 20031.414.791 kr.Markedet · 20041.564.119 kr.Markedet · 20051.995.273 kr.Markedet · 20062.360.178 kr.Markedet · 20072.615.535 kr.Markedet · 20082.419.848 kr.Markedet · 20091.610.478 kr.Markedet · 20102.119.815 kr.Markedet · 20111.852.371 kr.Markedet · 20121.840.284 kr.Markedet · 20131.508.733 kr.Markedet · 20141.383.273 kr.Markedet · 20152.364.615 kr.Markedet · 20161.472.778 kr.Markedet · 20171.936.062 kr.Markedet · 20181.740.834 kr.Markedet · 20191.804.329 kr.Markedet · 20202.215.440 kr.Markedet · 20212.433.312 kr.Markedet · 20222.889.099 kr.Markedet · 20232.627.316 kr.Markedet · 20242.521.440 kr.Markedet · 20252.938.977 kr.Markedet · 20263.013.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.507.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lynæsbakken 8
3390 Hundested		142 m²39 m22-09-20242.350.000 kr.16.549 kr./m²
Lynæsbakken 2
3390 Hundested		165 m²84 m29-01-20242.400.000 kr.14.545 kr./m²
Lynæsbakken 4
3390 Hundested		182 m²57 m27-01-20253.395.000 kr.18.654 kr./m²
Frederiksværkvej 14
3390 Hundested		153 m²198 m17-03-20254.595.000 kr.30.033 kr./m²
Karlshøjvej 1
3390 Hundested		155 m²157 m16-09-20253.100.000 kr.20.000 kr./m²
Højvangen 10
3390 Hundested		156 m²172 m19-01-20253.295.000 kr.21.122 kr./m²
Kirkebakken 45
3390 Hundested		154 m²308 m25-08-20241.750.000 kr.11.364 kr./m²
Skippergade 3
3390 Hundested		152 m²404 m16-04-20253.095.000 kr.20.362 kr./m²
Ribesvej 3
3390 Hundested		153 m²464 m13-12-20232.225.000 kr.14.542 kr./m²
Kirkebakken 29
3390 Hundested		149 m²290 m28-05-20242.850.000 kr.19.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden