Hyldeager 23

Rækkehus · 125 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 474 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1965. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 474 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.720 kr/m².4.358.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldeager gns: 33.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.768 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.301.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,19 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.301.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2018feb.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
1965Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldeager 15 2605 Brøndby	118 m²	34 m	08-01-2024	3.050.000 kr.	25.847 kr./m²
Hyldeager 5 2605 Brøndby	118 m²	75 m	14-07-2024	3.475.000 kr.	29.449 kr./m²
Hyldeager 10 2605 Brøndby	115 m²	64 m	21-05-2025	4.255.000 kr.	37.000 kr./m²
Hyldeager 6 2605 Brøndby	110 m²	77 m	15-12-2024	4.530.000 kr.	41.182 kr./m²
Brøndbyøstervej 80B 2605 Brøndby	126 m²	651 m	29-05-2026	4.750.000 kr.	37.698 kr./m²
Brøndbyøstervej 80E 2605 Brøndby	126 m²	652 m	05-05-2026	5.375.000 kr.	42.659 kr./m²
Højstens Boulevard 11 2605 Brøndby	123 m²	728 m	22-04-2026	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Brøndbyøstervej 80R 2605 Brøndby	130 m²	586 m	08-05-2026	4.625.000 kr.	35.577 kr./m²
Højstens Boulevard 13 2605 Brøndby	122 m²	726 m	13-09-2025	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Brøndbyøstervej 80L 2605 Brøndby	130 m²	631 m	20-08-2026	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu