Ahornvej 2

Villa · 131 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.400 kr/m².3.259.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 18.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.930.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,26 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.397.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.930.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte1.397.500 kr.
2012Ombygning
2009sep.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 9 9000 Aalborg	120 m²	48 m	10-11-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Ahornvej 25 9000 Aalborg	117 m²	153 m	19-12-2025	3.505.000 kr.	29.957 kr./m²
Ahornvej 13 9000 Aalborg	216 m²	60 m	05-03-2024	3.605.000 kr.	16.690 kr./m²
Birkevej 19A 9000 Aalborg	131 m²	102 m	23-10-2024	4.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Morelvej 8 9000 Aalborg	129 m²	94 m	05-03-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Birkevej 40 9000 Aalborg	130 m²	203 m	18-09-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²
Kirkedalsvej 14 9000 Aalborg	133 m²	321 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9000 Aalborg	128 m²	416 m	29-01-2024	3.505.000 kr.	27.383 kr./m²
Paludan Müllers Vej 37 9000 Aalborg	125 m²	292 m	08-06-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Hadsundvej 73 9000 Aalborg	132 m²	683 m	18-09-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu