Saksevej 40A, Søborg

Villa · 172 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.372 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SøborgMedian pris/m² for villa i Søborg (3250, sidste 24 mdr.): 20.612 kr/m² × 172 m².3.545.264 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.045.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,66 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.045.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringelholm 129 3250 Gilleleje	173 m²	208 m	07-11-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Kringelholm 73 3250 Gilleleje	169 m²	391 m	08-10-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Kringelholm 76 3250 Gilleleje	165 m²	488 m	31-01-2024	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Kringelholm 36 3250 Gilleleje	165 m²	584 m	28-10-2024	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Grønnevang 366 3250 Gilleleje	173 m²	890 m	30-04-2025	4.425.000 kr.	25.578 kr./m²
Grønnevang 368 3250 Gilleleje	171 m²	901 m	14-12-2023	4.075.000 kr.	23.830 kr./m²
Kringelholm 74 3250 Gilleleje	189 m²	512 m	09-12-2024	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Parcelvej 9 3250 Gilleleje	169 m²	1,3 km	28-08-2025	6.750.000 kr.	39.941 kr./m²
Kringelholm 86 3250 Gilleleje	196 m²	411 m	09-11-2024	4.800.000 kr.	24.490 kr./m²
Sandlodvej 6 3250 Gilleleje	167 m²	1,4 km	20-07-2025	3.450.000 kr.	20.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu