Smallesund 104, Rønne

Villa · 208 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.129 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 208 m².3.108.144 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.302.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,51 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smallesund 65, Rønne 3700 Rønne	209 m²	437 m	27-07-2024	1.650.000 kr.	7.895 kr./m²
Smallesund 83A, Rønne 3700 Rønne	201 m²	257 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Smallesund 77A, Rønne 3700 Rønne	188 m²	328 m	17-11-2024	1.995.000 kr.	10.612 kr./m²
Smallesund 102, Rønne 3700 Rønne	162 m²	25 m	22-11-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Smallesund 99 3700 Rønne	142 m²	85 m	05-05-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Smallesund 91A, Rønne 3700 Rønne	132 m²	196 m	06-09-2025	2.695.000 kr.	20.417 kr./m²
Smallesund 97, Rønne 3700 Rønne	125 m²	122 m	27-05-2026	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Smallesund 111, Rønne 3700 Rønne	116 m²	77 m	02-04-2024	1.365.000 kr.	11.767 kr./m²
Louisenhøj 11, Rønne 3700 Rønne	198 m²	310 m	19-12-2023	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Herman Blems Vej 23, Rønne 3700 Rønne	198 m²	677 m	15-01-2026	2.525.000 kr.	12.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu