Haraldslundvej 3A, Grundfør

Landejendom · 235 m² · bygget 1983

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 112.799 m², 8 værelser, opført i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 112799 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.714 kr/m².4.122.750 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)112799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.596.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,50 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.596.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup 8382 Hinnerup	256 m²	1,6 km	05-09-2024	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	1,3 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	3,6 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby 8382 Hinnerup	270 m²	3,2 km	27-10-2025	3.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	2,3 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	3,9 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Delta 5, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	5,3 km	19-02-2026	7.567.500 kr.	32.902 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	2,0 km	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	3,5 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	3,7 km	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu