Birkelundvej 1, Jelling Skov, 7300 Jelling — Villa · 155 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.551 kr/m².3.275.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.163.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnelunden 1 7300 Jelling	157 m²	1,0 km	13-05-2024	3.210.000 kr.	20.446 kr./m²
Langhusvej 13 7300 Jelling	165 m²	980 m	05-11-2026	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Tjørnelunden 2 7300 Jelling	169 m²	868 m	18-06-2024	3.765.000 kr.	22.278 kr./m²
Pilelunden 2 7300 Jelling	160 m²	1,4 km	31-10-2026	3.180.000 kr.	19.875 kr./m²
Pilelunden 2 7300 Jelling	160 m²	1,4 km	25-09-2026	3.180.000 kr.	19.875 kr./m²
Haugled 7 7300 Jelling	151 m²	1,5 km	27-02-2024	3.455.000 kr.	22.881 kr./m²
Siljeager 9 7300 Jelling	152 m²	1,6 km	19-05-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Nyvej 7 7300 Jelling	154 m²	1,8 km	11-07-2025	2.395.000 kr.	15.552 kr./m²
Langhusvej 2 7300 Jelling	169 m²	1,2 km	03-04-2026	3.815.000 kr.	22.574 kr./m²
Østervænget 20 7300 Jelling	151 m²	1,7 km	08-12-2025	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu