Prisvurdering · 7300 Jelling

Eskelunden 7

Villa · 152 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.097 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1097 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.653 kr/m².2.670.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskelunden gns: 18.515 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.210 kr/m²+21,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.667.464 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.629.076 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,76 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2007 · Alm. Salg: 708.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008708.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskelunden 41 7300 Jelling	150 m²	134 m	03-10-2024	3.040.000 kr.	20.267 kr./m²
Eskelunden 35 7300 Jelling	140 m²	167 m	06-10-2026	2.385.000 kr.	17.036 kr./m²
Frihedslunden 1 7300 Jelling	154 m²	288 m	25-04-2024	3.175.000 kr.	20.617 kr./m²
Frihedslunden 7 7300 Jelling	162 m²	262 m	08-02-2025	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Hvesager 75 7300 Jelling	142 m²	328 m	29-06-2025	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Højager 83 7300 Jelling	157 m²	624 m	11-11-2025	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Fårupvej 7 7300 Jelling	153 m²	1,1 km	08-01-2024	2.220.000 kr.	14.510 kr./m²
Ringvejen 85 7300 Jelling	145 m²	769 m	18-01-2026	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Siljeager 9 7300 Jelling	152 m²	1,2 km	19-05-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Rosenvold 39 7300 Jelling	156 m²	1,1 km	06-11-2025	2.595.000 kr.	16.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu