Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Thune Nielsens Vej 11, Næsby

Villa · 205 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
702 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 205 m².4.316.070 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.941.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,54 pct. siden feb. 2018
685k1,6M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20183.270.000 kr.I dag · vores estimat3.941.508 kr.Markedet · 1992985.230 kr.Markedet · 1993684.700 kr.Markedet · 19941.056.775 kr.Markedet · 19951.143.695 kr.Markedet · 19961.297.650 kr.Markedet · 19971.389.490 kr.Markedet · 19981.549.185 kr.Markedet · 19991.478.460 kr.Markedet · 20001.275.100 kr.Markedet · 20011.748.445 kr.Markedet · 20021.445.865 kr.Markedet · 20031.371.040 kr.Markedet · 20041.660.705 kr.Markedet · 20051.524.790 kr.Markedet · 20062.465.330 kr.Markedet · 20073.288.405 kr.Markedet · 20082.682.425 kr.Markedet · 20092.810.960 kr.Markedet · 20102.661.105 kr.Markedet · 20112.665.000 kr.Markedet · 20122.127.900 kr.Markedet · 20132.042.210 kr.Markedet · 20142.469.225 kr.Markedet · 20152.328.595 kr.Markedet · 20162.947.285 kr.Markedet · 20172.454.055 kr.Markedet · 20183.082.380 kr.Markedet · 20192.624.000 kr.Markedet · 20203.087.915 kr.Markedet · 20213.335.965 kr.Markedet · 20223.280.000 kr.Markedet · 20233.335.350 kr.Markedet · 20243.452.610 kr.Markedet · 20253.899.920 kr.Markedet · 20264.429.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
3.270.000 kr.
I dag · vores estimat
3.941.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby
5270 Odense N		210 m²191 m31-08-20242.160.000 kr.10.286 kr./m²
Thune Nielsens Vej 24, Næsby
5270 Odense N		133 m²68 m14-06-20252.800.000 kr.21.053 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby
5270 Odense N		116 m²314 m22-10-20242.775.000 kr.23.922 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby
5270 Odense N		194 m²238 m18-02-20241.825.000 kr.9.407 kr./m²
Søren Eriksens Vej 1, Næsby
5270 Odense N		197 m²373 m04-11-20244.250.000 kr.21.574 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby
5270 Odense N		192 m²382 m03-03-20253.650.000 kr.19.010 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby
5270 Odense N		211 m²1,2 km24-04-20255.350.000 kr.25.355 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby
5270 Odense N		192 m²1,1 km19-02-20242.970.000 kr.15.469 kr./m²
Louisevænget 13, Næsby
5270 Odense N		228 m²780 m12-11-20253.995.000 kr.17.522 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby
5270 Odense N		181 m²790 m06-12-20233.500.031 kr.19.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden