Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Odinsvej 23

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
660 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.182 kr/m².3.710.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 18.959 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.654.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,49 pct. siden nov. 2017
256k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20172.350.000 kr.I dag · vores estimat3.654.110 kr.Markedet · 1992685.102 kr.Markedet · 1993745.000 kr.Markedet · 1994809.070 kr.Markedet · 1995586.464 kr.Markedet · 19961.155.197 kr.Markedet · 1997951.663 kr.Markedet · 1998711.773 kr.Markedet · 1999837.976 kr.Markedet · 20001.198.258 kr.Markedet · 20011.235.061 kr.Markedet · 20021.582.231 kr.Markedet · 20031.537.680 kr.Markedet · 20041.370.800 kr.Markedet · 20051.634.679 kr.Markedet · 20062.060.223 kr.Markedet · 20072.849.476 kr.Markedet · 20082.575.763 kr.Markedet · 20092.358.372 kr.Markedet · 20102.014.331 kr.Markedet · 20112.242.599 kr.Markedet · 20122.050.091 kr.Markedet · 20132.332.595 kr.Markedet · 20141.779.656 kr.Markedet · 20152.148.431 kr.Markedet · 20161.901.091 kr.Markedet · 20171.834.935 kr.Markedet · 20182.214.438 kr.Markedet · 20191.924.633 kr.Markedet · 20202.288.193 kr.Markedet · 20212.606.159 kr.Markedet · 20222.756.053 kr.Markedet · 20232.918.463 kr.Markedet · 20242.889.706 kr.Markedet · 20253.283.066 kr.Markedet · 20263.208.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2017 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.654.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 18
4180 Sorø		153 m²109 m17-09-20242.900.000 kr.18.954 kr./m²
Odinsvej 26
4180 Sorø		140 m²154 m21-08-20242.655.000 kr.18.964 kr./m²
Odinsvej 20
4180 Sorø		170 m²131 m11-03-20244.100.000 kr.24.118 kr./m²
Odinsvej 6
4180 Sorø		176 m²131 m01-08-20243.328.000 kr.18.909 kr./m²
Thorsvej 5
4180 Sorø		152 m²161 m21-05-20242.800.000 kr.18.421 kr./m²
C. J. Rodens Ager 16
4180 Sorø		151 m²272 m23-06-20244.350.000 kr.28.808 kr./m²
Digesløjfen 6
4180 Sorø		151 m²307 m22-04-20244.300.000 kr.28.477 kr./m²
Heimdalsvej 1
4180 Sorø		151 m²391 m06-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Frejasvej 1
4180 Sorø		144 m²372 m22-04-20243.800.000 kr.26.389 kr./m²
Gydestykket 2
4180 Sorø		151 m²565 m17-09-20254.375.000 kr.28.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden