Faaborgvej 197, Sanderum, 5250 Odense SV — Villa · 116 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 698 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 116 m².2.679.948 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.229.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 233, Dyrup 5250 Odense SV	129 m²	478 m	02-07-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Faaborgvej 259, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	722 m	12-09-2024	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Faaborgvej 264, Dyrup 5250 Odense SV	128 m²	790 m	13-03-2025	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Faaborgvej 142, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	306 m	21-11-2023	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Faaborgvej 205, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	78 m	25-05-2026	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Faaborgvej 57, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	1,2 km	26-01-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Faaborgvej 256, Dyrup 5250 Odense SV	138 m²	729 m	18-06-2025	2.060.000 kr.	14.928 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	1,1 km	13-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	1,3 km	21-03-2025	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Faaborgvej 298B, Dyrup 5250 Odense SV	162 m²	1,1 km	10-09-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu