Hejrevej 7

Villa · 193 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.740 kr/m².2.751.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrevej gns: 10.427 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.794.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,21 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 2 4720 Præstø	177 m²	47 m	05-02-2024	1.450.000 kr.	8.192 kr./m²
Hestehavevej 63 4720 Præstø	188 m²	276 m	16-04-2026	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	289 m	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	424 m	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Næbvej 25 4720 Præstø	192 m²	552 m	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Hestehavevej 103 4720 Præstø	185 m²	297 m	09-09-2024	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Ternevej 12 4720 Præstø	178 m²	149 m	16-08-2025	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Hestehavevej 93 4720 Præstø	181 m²	336 m	02-09-2024	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Næbvej 8 4720 Præstø	180 m²	369 m	01-10-2026	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Ellemosevej 16 4720 Præstø	183 m²	503 m	03-09-2025	3.170.000 kr.	17.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu