Smedegyden 6, Assenbølle

Villa · 157 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.415 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.456 kr/m².1.990.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.771.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,19 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assenbøllevej 38 5492 Vissenbjerg	174 m²	944 m	12-06-2025	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Hegnet 7 5492 Vissenbjerg	153 m²	1,8 km	28-04-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Skovgårdsvej 5 5492 Vissenbjerg	165 m²	1,7 km	18-05-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Vestervang 19 5492 Vissenbjerg	150 m²	1,8 km	25-09-2025	2.245.000 kr.	14.967 kr./m²
Parkvej 68 5492 Vissenbjerg	162 m²	2,1 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Grøftebjergvej 18 5492 Vissenbjerg	159 m²	2,3 km	22-08-2025	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	1,8 km	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Vestergade 19 5492 Vissenbjerg	155 m²	2,4 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Lundegårdsvej 2, Bred 5492 Vissenbjerg	136 m²	1,5 km	23-04-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Bøgevej 25 5492 Vissenbjerg	164 m²	2,2 km	29-10-2025	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu