Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rygårds Alle 6B

Rækkehus · 142 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 433 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.519 kr/m².11.679.655 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 58.477 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 73.224 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.134.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,47 pct. siden okt. 2017
928k3,9M6,8M9,7M12,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20174.250.000 kr.29. apr. 20184.250.000 kr.I dag · vores estimat10.134.993 kr.Markedet · 19921.128.900 kr.Markedet · 19931.099.790 kr.Markedet · 19941.086.158 kr.Markedet · 19951.656.288 kr.Markedet · 19961.468.990 kr.Markedet · 19971.805.104 kr.Markedet · 19982.508.288 kr.Markedet · 19992.802.654 kr.Markedet · 20002.595.760 kr.Markedet · 20012.588.518 kr.Markedet · 20022.302.246 kr.Markedet · 20032.810.464 kr.Markedet · 20042.985.266 kr.Markedet · 20053.880.860 kr.Markedet · 20064.733.286 kr.Markedet · 20075.816.604 kr.Markedet · 20084.477.828 kr.Markedet · 20097.438.102 kr.Markedet · 20105.313.356 kr.Markedet · 20117.594.444 kr.Markedet · 20124.733.286 kr.Markedet · 20134.503.388 kr.Markedet · 20145.332.952 kr.Markedet · 20155.665.374 kr.Markedet · 20166.668.746 kr.Markedet · 20176.731.084 kr.Markedet · 20186.096.060 kr.Markedet · 20198.029.816 kr.Markedet · 20206.977.738 kr.Markedet · 20218.618.264 kr.Markedet · 20228.804.994 kr.Markedet · 202310.649.148 kr.Markedet · 202410.245.158 kr.Markedet · 20259.166.384 kr.Markedet · 20268.783.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
29. apr. 2018 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.134.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, familiehandel4.250.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rygårds Alle 52
2900 Hellerup		238 m²969 m05-06-202515.150.000 kr.63.655 kr./m²
Svejagervej 16
2900 Hellerup		141 m²532 m06-01-20248.225.000 kr.58.333 kr./m²
Kildegårdsvej 18B
2900 Hellerup		140 m²612 m13-12-20249.395.000 kr.67.107 kr./m²
Kildegårdsvej 18E
2900 Hellerup		145 m²590 m08-10-20248.900.000 kr.61.379 kr./m²
Baunegårdsvej 73D
2900 Hellerup		140 m²906 m30-06-20269.800.000 kr.70.000 kr./m²
Kildegårdsvej 65B
2900 Hellerup		144 m²1,0 km16-10-202510.600.000 kr.73.611 kr./m²
Kildegårdsvej 61B
2900 Hellerup		144 m²1,0 km27-05-202611.100.000 kr.77.083 kr./m²
Vingårds Alle 51
2900 Hellerup		141 m²1,1 km29-10-202513.700.000 kr.97.163 kr./m²
Vingårds Alle 60
2900 Hellerup		138 m²1,1 km30-11-202414.800.000 kr.107.246 kr./m²
Vingårds Alle 56
2900 Hellerup		138 m²1,1 km10-07-202615.126.551 kr.109.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden