Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5464 Brenderup Fyn

Fruerhøjvej 54, Brenderup St

Villa · 271 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 3.900 m², 9 værelser, opført i 1936, renoveret i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
255 m²
Grundareal
3900 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.897 kr/m².2.536.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk271 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.485.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,99 pct. siden dec. 2017
244k2,6M5,0M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.525.000 kr.I dag · vores estimat2.485.581 kr.Markedet · 19921.175.327 kr.Markedet · 1993392.137 kr.Markedet · 1994727.906 kr.Markedet · 1995637.663 kr.Markedet · 19961.693.750 kr.Markedet · 19971.418.956 kr.Markedet · 19981.300.800 kr.Markedet · 19991.291.586 kr.Markedet · 20001.817.326 kr.Markedet · 20011.016.250 kr.Markedet · 2002884.002 kr.Markedet · 20032.288.324 kr.Markedet · 2004582.108 kr.Markedet · 20052.002.961 kr.Markedet · 2006425.741 kr.Markedet · 2007494.304 kr.Markedet · 20081.939.005 kr.Markedet · 20091.018.960 kr.Markedet · 20103.021.379 kr.Markedet · 20112.378.296 kr.Markedet · 2012383.194 kr.Markedet · 20132.152.824 kr.Markedet · 20141.362.046 kr.Markedet · 20152.453.092 kr.Markedet · 20161.936.837 kr.Markedet · 20171.834.670 kr.Markedet · 20181.997.812 kr.Markedet · 20191.742.259 kr.Markedet · 20201.967.731 kr.Markedet · 20213.315.956 kr.Markedet · 20222.598.619 kr.Markedet · 20232.694.282 kr.Markedet · 20243.117.584 kr.Markedet · 20252.718.672 kr.Markedet · 20262.353.093 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.485.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruerhøjvej 24, Brenderup St
5464 Brenderup Fyn		154 m²429 m12-01-20251.545.000 kr.10.032 kr./m²
Fruerhøjvej 31, Brenderup St
5464 Brenderup Fyn		136 m²95 m17-12-20231.500.000 kr.11.029 kr./m²
Nygårdsvej 34, Ullehusene
5464 Brenderup Fyn		258 m²1,2 km06-02-20243.700.000 kr.14.341 kr./m²
Kirkevej 38, Gl Brenderup
5464 Brenderup Fyn		299 m²1,2 km29-06-20243.075.000 kr.10.284 kr./m²
Brovej 7, Bro
5464 Brenderup Fyn		250 m²1,7 km30-01-20252.900.000 kr.11.600 kr./m²
Åbjergvej 25, Åbjerg
5464 Brenderup Fyn		249 m²1,8 km16-04-20244.300.000 kr.17.269 kr./m²
Mejerivej 16C, Åhøjrup
5464 Brenderup Fyn		198 m²287 m23-04-20243.350.000 kr.16.919 kr./m²
Stationsvej 43, Brenderup St
5464 Brenderup Fyn		179 m²169 m20-10-20241.650.000 kr.9.218 kr./m²
Mejerivej 15, Åhøjrup
5464 Brenderup Fyn		179 m²288 m29-09-20251.650.000 kr.9.218 kr./m²
Rugårdsvej 232, Skovshøjrup
5464 Brenderup Fyn		187 m²622 m05-10-20251.695.000 kr.9.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden