Brædstrupvej 21, Aale, 7160 Tørring — Villa · 180 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.773 m², 7 værelser, opført i 2002, renoveret i 2014. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 11.796 kr/m² × 180 m².2.123.280 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.870.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2012nov.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
2002Bygget
1999apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roloddet 14, Aale 7160 Tørring	181 m²	1,3 km	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Sydtoften 1, Aale 7160 Tørring	173 m²	1,3 km	27-12-2023	1.540.000 kr.	8.902 kr./m²
Gudenåvænget 8, Aale 7160 Tørring	182 m²	1,6 km	26-11-2025	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Gudenåvænget 16, Aale 7160 Tørring	181 m²	1,8 km	04-04-2026	2.161.337 kr.	11.941 kr./m²
Hjortsvangvej 1, Aale 7160 Tørring	162 m²	1,1 km	19-09-2024	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²
Elmevej 12, Aale 7160 Tørring	178 m²	1,8 km	09-06-2025	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Østerkærvej 4, Aale 7160 Tørring	195 m²	1,3 km	08-10-2026	1.362.500 kr.	6.987 kr./m²
Bøgevej 6, Aale 7160 Tørring	184 m²	1,8 km	13-02-2026	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Kløverengen 3, Aale 7160 Tørring	171 m²	1,6 km	07-11-2024	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Nyvej 20, Aale 7160 Tørring	197 m²	1,5 km	01-04-2026	1.565.000 kr.	7.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu