Dallundvej 10

Villa · 249 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 2.369 m², 11 værelser, opført i 1857, renoveret i 2016. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.674 kr/m².1.921.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDallundvej gns: 10.841 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.930 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.310.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,15 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2016Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	583 m	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Odensevej 76 5471 Søndersø	274 m²	678 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	249 m	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	707 m	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	568 m	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	167 m	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	456 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Langebyende 24 5471 Søndersø	306 m²	311 m	01-10-2025	3.195.000 kr.	10.441 kr./m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	794 m	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Kærgårdstoften 46 5471 Søndersø	175 m²	411 m	22-04-2026	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu