Gøttrupvej 10

Villa · 135 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.124 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1124 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.714 kr/m².2.373.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGøttrupvej gns: 18.045 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.197.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,20 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.050.000 kr.
1986Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøttrupvej 54 9220 Aalborg Øst	130 m²	345 m	23-04-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Gøttrupvej 6 9220 Aalborg Øst	147 m²	48 m	08-01-2026	1.975.000 kr.	13.435 kr./m²
Gøttrupvej 7 9220 Aalborg Øst	122 m²	138 m	10-06-2026	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Gøttrupvej 2 9220 Aalborg Øst	107 m²	93 m	19-01-2024	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Gøttrupvej 33 9220 Aalborg Øst	175 m²	364 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Gøttrupvej 24A 9220 Aalborg Øst	194 m²	133 m	01-07-2025	3.195.000 kr.	16.469 kr./m²
Vedstedvej 14 9220 Aalborg Øst	133 m²	283 m	14-05-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Ølandvej 44 9220 Aalborg Øst	135 m²	430 m	07-10-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Ølandvej 22 9220 Aalborg Øst	138 m²	319 m	07-11-2023	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Vedstedvej 28A 9220 Aalborg Øst	137 m²	379 m	09-12-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu