Lyngbakken 16, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.548 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke F1. Udbydes aktuelt til 3.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 110 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 31.042 kr/m² × 115 m².3.569.830 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.638.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerandel overdraget
2007Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 10, Rindby Strand 6720 Fanø	85 m²	149 m	01-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Lyngbakken 36, Rindby Strand 6720 Fanø	83 m²	62 m	23-03-2025	2.275.000 kr.	27.410 kr./m²
Lyngbakken 11, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	154 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Lyngbakken 19, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	60 m	25-10-2023	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Lyngbakken 42, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	115 m	20-05-2024	2.110.000 kr.	33.492 kr./m²
Søstjernen 12, Rindby Strand 6720 Fanø	115 m²	174 m	08-12-2023	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Nybyvej 48, Rindby Strand 6720 Fanø	117 m²	352 m	21-11-2024	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Vindgaf 13B, Rindby Strand 6720 Fanø	110 m²	219 m	11-05-2026	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Lyngvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	114 m²	585 m	04-06-2026	3.798.000 kr.	33.316 kr./m²
Neptunvej 4B, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	515 m	18-09-2024	4.515.000 kr.	38.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu