Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Gundslevmagle Skovvej 2

Villa · 185 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 16.439 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
324 m²
Bebygget areal
324 m²
Grundareal
16439 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.301 kr/m².1.696.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.759.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+260,12 pct. siden feb. 2007
338k18,5M36,8M55,0M73,2M19921996200020042008201220162020202421. feb. 20071.050.000 kr.14. nov. 2017766.400 kr.I dag · vores estimat2.759.940 kr.Markedet · 1992441.410 kr.Markedet · 1993394.420 kr.Markedet · 1994681.540 kr.Markedet · 1995782.180 kr.Markedet · 1996620.490 kr.Markedet · 19971.015.095 kr.Markedet · 1998849.150 kr.Markedet · 1999741.850 kr.Markedet · 2000470.825 kr.Markedet · 20011.047.840 kr.Markedet · 20021.431.530 kr.Markedet · 20031.484.440 kr.Markedet · 2004831.020 kr.Markedet · 20051.571.945 kr.Markedet · 20061.541.605 kr.Markedet · 20071.484.070 kr.Markedet · 20081.613.755 kr.Markedet · 20091.278.905 kr.Markedet · 20101.679.060 kr.Markedet · 20111.402.670 kr.Markedet · 2012557.035 kr.Markedet · 20131.387.500 kr.Markedet · 20141.037.110 kr.Markedet · 20151.200.835 kr.Markedet · 20161.196.210 kr.Markedet · 2017630.665 kr.Markedet · 20181.314.055 kr.Markedet · 2019697.450 kr.Markedet · 20201.473.340 kr.Markedet · 20211.371.775 kr.Markedet · 20221.639.840 kr.Markedet · 20231.472.600 kr.Markedet · 20241.665.000 kr.Markedet · 20251.067.265 kr.Markedet · 20261.628.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2007 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
14. nov. 2017 · Alm. Salg
766.400 kr.
I dag · vores estimat
2.759.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Solgt på tvangsauktion766.400 kr.
  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gundslevmaglevej 25
4863 Eskilstrup		157 m²168 m06-05-20241.195.000 kr.7.611 kr./m²
Østerled 1
4863 Eskilstrup		180 m²2,0 km23-05-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Rosenlundvej 6
4863 Eskilstrup		188 m²2,1 km10-08-20261.600.000 kr.8.511 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22
4863 Eskilstrup		178 m²2,2 km01-09-20241.750.000 kr.9.831 kr./m²
Rosenlundvej 7
4863 Eskilstrup		196 m²2,0 km18-09-20251.150.000 kr.5.867 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²2,5 km22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²
Wibolttsvej 3
4863 Eskilstrup		184 m²2,7 km14-09-20262.200.000 kr.11.957 kr./m²
Wibolttsvej 3
4863 Eskilstrup		184 m²2,7 km21-07-20262.200.000 kr.11.957 kr./m²
Wibolttsvej 6
4863 Eskilstrup		189 m²2,6 km12-06-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42
4863 Eskilstrup		179 m²2,6 km11-02-20241.870.000 kr.10.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden