Kjærgaardsvej 7

Villa · 143 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1036 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.363 kr/m².1.599.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKjærgaardsvej gns: 14.137 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²+20,50 pct.
3Vores vurdering2.082.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,89 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte2.600.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærgaardsvej 29 7451 Sunds	181 m²	114 m	29-09-2025	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Kjærgaardsvej 21 7451 Sunds	183 m²	80 m	02-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Vibevej 11 7451 Sunds	146 m²	428 m	24-06-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Kastanievej 8 7451 Sunds	141 m²	504 m	17-02-2026	1.125.000 kr.	7.979 kr./m²
Vibevej 18 7451 Sunds	140 m²	495 m	13-06-2024	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Tranevej 3 7451 Sunds	143 m²	666 m	04-05-2026	1.180.000 kr.	8.252 kr./m²
Kastanievej 10 7451 Sunds	140 m²	523 m	07-08-2026	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Kvalsholmvej 33 7451 Sunds	143 m²	876 m	01-04-2025	1.265.000 kr.	8.846 kr./m²
Hjejlevej 143 7451 Sunds	150 m²	511 m	03-03-2026	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Troldeparken 14 7451 Sunds	145 m²	889 m	26-01-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu