Hobrovej 25, Vilsted

Villa · 136 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 4.710 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 4710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.430 kr/m².1.666.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.985.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,66 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 559.873 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte559.873 kr.
2009okt.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 145, Vilsted 9670 Løgstør	194 m²	2,3 km	20-03-2025	1.760.000 kr.	9.072 kr./m²
Vanstedvej 19 9670 Løgstør	155 m²	2,1 km	29-04-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs 9670 Løgstør	139 m²	3,6 km	14-05-2024	325.000 kr.	2.338 kr./m²
Banevej 5, Bjørumslet 9670 Løgstør	125 m²	3,3 km	09-07-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Rugmarken 60 9670 Løgstør	136 m²	4,2 km	18-11-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Lendrupvej 53, Lendrup 9670 Løgstør	142 m²	3,9 km	29-08-2024	1.325.000 kr.	9.331 kr./m²
Rugmarken 6 9670 Løgstør	140 m²	4,0 km	21-04-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Rugmarken 75 9670 Løgstør	136 m²	4,3 km	11-11-2025	1.155.000 kr.	8.493 kr./m²
Rugmarken 80 9670 Løgstør	137 m²	4,3 km	07-05-2026	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Hvedemarken 4 9670 Løgstør	127 m²	4,0 km	11-05-2025	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu